2021年佳木斯市老旧小区改造工作现已全面启动，共涉及69个项目、847栋楼、居民53936户，从项目数量、楼栋和整体涉及到的居民数量来看，位居我省第二位。目前，四个城区的老旧小区改造工作正在紧锣密鼓地筹备着，居民们也都积极为自家小区改造出谋划策。

　　据了解，今年，我市老旧小区改造施工模式上采取工程总包EPC模式和全过程咨询模式，通过设计和施工一体化总包，优化环节，提高效率，使老旧小区改造工作提质提速，新模式也将推动促进老旧小区改造的规范化。

　　6日，记者在郊区长安小区看到，施工人员已经进场，正在做更换楼梯间窗户的前期准备工作，窗口清理工作也已经完成过半。

　　居民们告诉记者，在小区改造前，荣军社区组织设计单位与居民坐在一起，听取大家的意见和建议。当时，有的居民提出增加停车位，有的居民提出应该增加绿地。针对居民们的不同意见，设计方调整设计方案，在小区里设计停车位的同时铺设空心砖，既可以停车，也有绿地，大家争执不下的问题有了圆满的解决方案。

　　最近，荣军社区的网格员除了及时解答居民在老旧小区改造中遇到的问题外，还主动调查居民急需改造的项目，再反馈给施工单位，架起沟通的桥梁。

　　据悉，郊区长安小区项目为2020年特别国债项目，划分3个标段，已于2020年10月份开工，2021年3月15日复工，计划8月份竣工。郊区佳丹小区、华侨小区、收获小区、荣歌小区4个小区项目划分为3个标段，均采用EPC工程总承包模式， 3月15日荣歌小区项目率先进场施工，其他项目也将陆续开工。其他8个小区项目划分为5个标段，已确定采取全过程咨询模式，并于3月15日完成全过程咨询公司的招标工作，3月末对施工单位挂网招标，4月中下旬陆续开标并进场施工。

　　东风区实施老旧小区改造的7个小区，因地制宜采取工程总包EPC模式和全过程咨询模式。东风区住建局在前期调查中，认真听取、了解居民的需求，并把发电北小区列入提升型改造，与中润物业达成协议，在小区增设300多平方米便民超市，超市的收益用作小区公共设施的维修与养护，还将对居民实行优惠，为改造后的老旧小区注入造血功能。如今，在小区里，一提到即将完善的新时代休闲广场和儿童休闲广场、篮球场，居民们打心里往外高兴，生活多年的小区就要提档升级了。

　　向阳区计划改造259栋楼，记者在向阳区永新小区改造现场看到，外墙保温施工的部分楼房脚手架搭设完毕，进入粘贴苯板阶段;在永丰中房小区道路施工现场，施工人员正在撤土方;来自永新小区和永丰中房小区居民满意度达到85%以上。

　　前进区14个施工标段、3个监理标段已经挂网招标，3月31日至4月3日进行开标，开标确定中标单位后马上组织施工、监理单位进驻现场开展施工，预计4月初进场施工至9月末完工，现在全部按照计划有序进行中。小区全部改造完成后，还会对居民做满意度调查问卷，找出不足，达到百姓满意。